2025年1月22日清晨线上配资公司，江门市新会区会城街道奇榜共富广场工地前，56岁的陆叔攥着智能手机反复确认短信：“您尾号8899的账户入账32000元”。这位见证了奇榜村一路奔富的大叔，望着眼前规划13万平方米的商业综合体地基感慨：“当年村里搞建设的时候要贷款，签字的时候紧张得手抖，写不了字，现在村里的年终分红比儿子打工一年的年终奖还多。”他的脚下，正是村里新规划的四大项目之一，这里将崛起珠江西岸首个村级TOD综合体。

2024年度奇榜村年终分红公示，最多可分3.2万元。

这个因明朝“一榜两举人”得名的岭南古村，乘着“百千万工程”实施的东风，持续深化农村改革，正在书写新时代的财富传奇。共富广场、奇榜创意小镇、奇榜现代农业产业郊野公园、冈州车城等重点项目应运而生，有望成为村集体经济发展的新增长点。

(江门奇榜村发补贴，最高每人3.2万元！，时长共42秒)

江门奇榜村发补贴，最高每人3.2万元！

土地魔术

荒地上崛起20亿元村 

在车流如织的江会水果批发市场，智能叉车正将智利车厘子装入冷链车。“20年前这里果霸横行，现在每筐都带数字身份证。”档主赵伟明扫着溯源码介绍。这个年交易额破20亿元的枢纽，前身竟是黑恶势力盘踞的马路市场。2003年那纸4:3:3的股改协议，让村集体年收入暴涨300倍，玻璃展柜里泛黄的协议书，至今锁着村民的共富密钥。  

“我们不是收租地主，而是商业操盘手。”在奇榜村党群服务中心，黎炳雄调出1999年土地规划图。彼时以每亩400元租回政府闲置地，如今创造着每亩6万元的效益。2003年，附近的白沙三鸟批发市场已无法满足交易需要，奇榜三鸟市场应运而生；同年，依托火爆的房地产行情，奇榜又建起了竹木建材市场；2012年，原在堤西路的花木盆景市场搬迁，进驻奇榜村；2018年，五邑机电城一铺难求，奇榜五金机电商贸城顺势开业……

共富广场效果图。

在奇榜村，每一个项目建设的每一项工程要列明，一项项预算再核对。从人居环境整治工程，到新村建设项目，再到同心湖公园建设，一路以来，奇榜村对于各项建设都是精打细算的。

为了严格控制成本，奇榜村还创新了不少好办法。如把项目化整为零，榨干“水分”，精准核算压缩成本；成立村内零星工程基建部，发挥村民自治力以优惠价格承包村内零碎小工程；广泛链接社会资源，扩大“朋友圈”，发展“星期六日工程师”“星期六日咨询师”“星期六日核算师”等人才团队，为村里的发展提供更多低成本优质“智囊”支持。

三鸟市场钢结构顶棚的比价记录显示：通过拆分招标，施工成本直降30%；竹木市场地砖采购价比周边市场低17.8%。这些精准到小数点后两位的“省钱魔法”，转化为商户5%-8%的让利空间，形成强大的价格洼地效应。

共富密钥

让村民成为“合伙人”

在奇榜新村别墅里，村民李间英翻出2005年的预付款收据：泛黄的纸页上，“拾万元整”的蓝色印章依然清晰。“当时银行突然停贷，村委让我们预付房款，还倒贴利息。”她指着每月4厘的利率解释，这比当时银行贷款利率低20%，村集体为此多支出48万元利息，却换来了2000万现金流和村民信任。

这种“反周期操作”的智慧，在分红制度中更显精妙。2023年6096万元集体收入的分配方案显示：60%用于再投资，30%按人头分红，10%作为风险储备。2025年关于2024年度年终分红中，奇榜村给出了新的选择。村民除人均3.2万元现金分红外，还可选择将分红折算为冈州车城项目股份。

同心湖公园一角。

“我们不想让村民养成‘等靠要’的思想，而是鼓励他们积极参与村集体经济的发展，成为真正的‘合伙人’。”黎炳雄强调，“以冈州车城项目为试点，我们提出可以用分红认购股权的经营办法，村民以自愿原则入股项目，每年根据项目经营情况在分红。大家都成为股东了，自然更关心村里的发展，也能切实提高村民收入，真正发挥产业效益富民强村。”

事实上，为了进一步提升村民的参与感和归属感，奇榜村还建立了一套完善的村民参与机制。在重大项目的决策过程中，村民代表有权参与讨论和投票，确保项目的实施符合大多数村民的利益。同时，村里还定期举办村民大会和座谈会，听取村民的意见和建议，及时解决他们在生产生活中遇到的问题。

破茧之路

改革者的勇气与智慧

在黎炳雄的记忆里，担任村书记这二十余年，只有2005年新村建设那次遇到的危机让他“捏了把汗”。

当年村委会打算由村集体出资300万元，再由村委会为主体向银行贷款1100万元，启动第一期129幢别墅建设。但贷款累计发放700万元时，由于银行政策收紧，剩余贷款需由所有成年村民签名申请。

奇榜村马上召开村民大会，并邀请银行工作人员集中办理。当看到贷款合同上的“天文数字”，不少村民担心负债累累，有的退缩拒签，有的签了又撕掉。黎炳雄回忆，正是那次危机催生出“预付款+贴息”模式，意外打通了村集体融资经脉。

村内整齐划一的“别墅”由村委会设计修建。

这种创新基因在新项目中延续。奇榜村跳出传统的物业出租思维，积极探索通过股份制整合资产资源招引和开发项目。“冈州车城已实现村民入股分红，共富广场建成后也将采取这种方式”。黎炳雄介绍，目前，冈州车城项目已成功实施“工改商”改造，引进商户签约面积超60%；投资5亿元、主打中高端餐饮的共富广场项目首期正进行基坑建设等工作，已有1家大型餐饮企业、1个大型超市签约入驻；创意小镇项目正加快推进前期工作；致力打造为休闲旅游综合体的郊野公园项目雏形渐现，林木小径相得益彰，景观小品精致前卫，厕所、驿站等硬件配套建设也在进行中。

|观察

当奇榜村集体收入突破6700万元关口，奇榜故事给予的最大启示，或许在于其将市场经济规则与乡村治理智慧熔铸的创新勇气。从“果霸横行”到“数字果都”，从“联保危机”到“预付款革命”，这个岭南古村用20年时间证明：乡村振兴的本质，是让村民成为产业链上的价值分享者，而不仅是土地上的劳动付出者。就像同心湖公园门口的那株古榕树，它的根系深扎传统土壤，枝叶却触摸着资本市场的风云。

同心湖公园门口的古榕树。

撰文：唐瑞谦

来源：南方农村报线上配资公司

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